Thi công nhà thép tiền chế cao tầng đang ngày càng trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Hiện Vật Tư Minh Anh là một trong những nhà thầu tiên phong thi công loại công trình này với chất lượng vượt trội, kinh phí hợp lý. Hãy đến ngay với chúng tôi nếu bạn muốn sở hữu một công trình chất lượng tốt nhất nhé. Dưới đây là thông tin chi tiết thêm về dịch vụ thi công nhà thép tiền chế cao tầng của chúng tôi để bạn tham khảo.
Khách hàng cần tư vấn, sử dụng dịch vụ thi công nhà thép tiền chế xin vui lòng liên hệ:
Hotline, Zalo: 0988623839
Địa chỉ: 55 Đường 4, KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Nhà thép tiền chế cao tầng là loại nhà cao tầng được xây dựng với phần khung chính được làm bằng thép. Theo đó, các cấu kiện thép dùng để thi công sẽ được sản xuất ngay tại nhà xưởng. Sau khi hoàn thành sẽ được vận chuyển đến địa điểm xây dựng để tiến hành lắp đặt.
Ngoài cấu kiện thép, nhà tiền chế sẽ sử dụng thêm các vật tư, vật liệu xây dựng khác để hoàn thiện. Một công trình được tính là nhà cao tầng khi có chiều cao từ 40m trở lên. Với những tòa nhà cao từ 300m – 600m sẽ được gọi là nhà siêu cao tầng. Những tòa nhà có chiều cao trên 600m sẽ gọi là nhà cực cao.
THEO DÕI VẬT TƯ MINH ANH TRÊN TIKTOK
@vattuminhanh
Về cơ bản, nhà cao tầng dạng thép tiền chế không có quá nhiều khác biệt về chất lượng, tính bền vững so với kiểu nhà cao tầng bê tông cốt thép. Thậm chí, nếu đưa ra một số giải pháp trong thiết kế, vật liệu sử dụng mới thì nhà cao tầng thép tiền chế còn mang đến những tính năng vượt trội về khả năng chống cháy, cách nhiệt, cách âm,…Trong khi đó, giá thành thi công lại rẻ hơn rất nhiều so với nhà bê tông cốt thép.
Khi đến với Vật Tư Minh Anh, khách hàng sẽ được báo giá thi công nhà thép tiền chế cao tầng cụ thể cho mỗi loại công trình. Chúng tôi sẽ thực hiện báo giá rõ ràng dựa theo các tiêu chí sau:
Xem thêm: Đơn Giá Nhân Công Xây Dựng Nhà Xưởng Thép Tiền Chế 2023
Đơn giá thi công nhà thép tiền chế cao tầng hiện nay sẽ giao động từ khoảng 1.600.000 đ/m2 – 3.300.000 đ/m2. Đơn giá này đã bao gồm giá vật liệu, nhân công, máy móc thực hiện. Để tính chi phí xây dựng, người ta sẽ áp dụng công thức sau:
Tổng chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế cao tầng = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện công trình.
Trong đó, với tổng diện tích xây dựng thì sẽ bao gồm tầng 1 là 100% diện tích đất sử dụng. Từ tầng 2 trở lên sẽ tính theo công thức diện tích đất xây dựng x số tầng.
Dưới đây là báo giá thi công để khách hàng tham khảo:
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Đơn giá |
| Thi công phần thô | m2 | 1.200.000 – 1.800.000 |
| Thi công hoàn thiện công trình | m2 | 2.500.000 – 4.300.000 |
*Lưu ý: Thông tin báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo do giá có thể thay đổi tùy từng thời điểm. Khách hàng vui lòng gọi cho số Hotline: 0988623839 để được báo giá nhanh chóng, chính xác nhất.
Xây dựng nhà thép tiền chế cao tầng ngày càng phổ biến bởi loại công trình này mang đến rất nhiều lợi ích như:
Bởi vì các cấu kiện thép đã được sản xuất ngay tại xưởng, chỉ cần vận chuyển đến địa điểm thi công để lắp ráp nên quá trình xây nhà khung thép tiền chế diễn ra rất nhanh. Thời gian có thể rút ngắn được lên đến 1/3 lần so với xây nhà cao tầng bê tông cốt thép.
Nhờ thời gian hoàn thiện nhanh, gia công các phần móng đơn giản, nguồn nhân lực thực hiện ít hơn,… Giúp cho công trình này khi thực hiện thi công xây dựng sẽ có giá thành rất rẻ. Nhiều chuyên gia đã tính toán và chỉ ra rằng khi xây nhà tiền chế cao tầng chi phí có thể giảm từ 20-30% so với loại nhà cao tầng truyền thống.
Xem thêm: Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Xưởng Khung Thép Tiền Chế
Nhà tiền chế cao tầng có thể thực hiện thi công với nhiều kiểu kiến trúc khác nhau. Công trình khi hoàn thiện đảm bảo các yếu tố về tính thẩm mỹ.
Với nhà cao tầng xây bằng bê tông cốt thép thì cần phải tính toán về kết cấu, cột chống sử dụng nhiều. Do đó, không gian sử dụng thực tế cũng sẽ bị thu hẹp lại.
Trong khi đó, nhà thép tiền chế không sử dụng loại lưới cột trong nhà. Các hệ thống khung cột được hạn chế nên sẽ mang đến một không gian thoáng đãng, rộng rãi hơn. Có thể thực hiện sáng tạo nội thất theo ý muốn để có được một công trình sử dụng phù hợp nhất.
Xem thêm: Nhận Thi Công Nhà Xưởng Mái Vòm Chuyên Nghiệp Tại TPHCM
Thép là một loại vật liệu có đặc tính cứng, độ bền cực tốt. Những công trình nhà tiền chế khi xây dựng theo đúng yêu cầu kỹ thuật sẽ rất vững chắc. Tuổi thọ sử dụng lâu dài, một số loại công trình nổi tiếng trên thế giới đã có thời gian sử dụng lên đến 100 năm. Chính vì vậy, có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng của công trình trong quá trình sử dụng.
Nhà thép tiền chế cao tầng được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi nó sở hữu khả năng có thể sửa chữa đơn giản, nâng cấp linh động. Theo đó, khi muốn thay đổi một phần quy mô thì có thể thực hiện gia công thêm cấu kiện thép và bắt bulong vào công trình đã được hoàn thành trước là có thể mở rộng thêm.
Chính vì vậy, trong thiết kế các kỹ sư cũng sẽ có sự tính toán để nếu chủ đầu tư có nhu cầu mở rộng công trình thì có thể thực hiện dễ dàng, nhanh chóng. Nó hoàn toàn không làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của công trình cũ.
Bên cạnh đó, các cấu kiện thép và một số vật liệu khi thi công nhà thép tiền chế có khả năng tái sử dụng để lắp đặt cho công trình mới khi thay đổi vị trí xây dựng như tấm panel. Hoặc cũng có thể thanh lý với mức giá ổn để thu được một phần chi phí đã đầu tư.
Một số điểm nổi bật khác của loại công trình này có thể kể đến như: thân thiện môi trường, an toàn cho sức khỏe, không giới hạn quy mô xây dựng, có thể chịu lực tốt, vượt được nhịp lớn,… Mang đến công trình đáp ứng yêu cầu sử dụng của chủ đầu tư.
Ngoài những ưu điểm đã kể trên thì khi thi công loại công trình này sẽ gặp một số hạn chế, nhược điểm như:
Nhà tiền chế cao tầng sử dụng vật liệu chính là thép để làm phần khung. Tuy nhiên, thép thường sẽ có đặc tính dễ bị ăn mòn và dễ bị oxy hóa. Điều này khiến loại nhà này không thích hợp thi công ở những khu vực môi trường ẩm ướt hoặc gần biển.
Để khắc phục nhược điểm này, những công trình khi thi công cần phải có các biện pháp chống ăn mòn cho thép. Phương pháp phủ sơn chống ăn mòn thường là giải pháp được nhiều đơn vị lựa chọn nhất.
Nhược điểm khác của loại công trình này chính là khả năng chịu lửa của thép rất kém. Vật liệu sẽ dễ bị biến dạng khi gặp nhiệt độ quá cao, chẳng hạn như khi có hỏa hoạn xảy ra. Điều này sẽ khiến khả năng chịu lực cho kết cấu của công trình bị suy giảm nghiêm trọng, rất dễ dàng bị sụp đổ.
Do vậy, khi thi công cũng cần đưa ra những giải pháp để chống cháy, cách nhiệt tốt. Tấm panel chống cháy chính là một giải pháp hỗ trợ hạn chống cháy lan rất hiệu quả, được sử dụng để lợp mái, làm tường, vách ngăn cho các công trình.
Để xác định cấu trúc nhà cao tầng thì cần dựa theo kích thước tiết diện sơ bộ. Mỗi nhà tiền chế cao tầng sẽ có kích thước tiết diện sơ bộ khác nhau, tùy vào loại cột sử dụng.
Với cột bê tông thép, cột liên hợp hoặc cột thép nhồi bê tông thì tiết diện của các loại này phải đảm bảo vượt qua những quy trình kiểm tra theo tiêu chuẩn Eurocode 4 về độ bền, độ ổn định vững chắc nhằm đảm bảo chất lượng công trình khi sử dụng.
Những chỉ số cần xác định khi thi công một công trình nhà tiền chế cao tầng sẽ bao gồm:
Ngoài ra, cấu tạo của nhà tiền chế cao tầng sẽ còn có các bộ phận như: khung chính, xà, dầm, tường, tôn mái, hệ thống cầu thang, thang máy,… được thiết kế phù hợp theo mỗi công trình cụ thể.
Để có thể sở hữu một công trình nhà thép tiền chế cao tầng chất lượng, Minh huy được sứ mệnh của công trình khi sử dụng cần biết các tiêu chuẩn về thiết kế, xây dựng như sau:
*Lưu ý: Do đặc điểm ngành xây dựng là các tiêu chuẩn có thể bị thay đổi nên khi thiết kế luôn phải cập nhật những tiêu chuẩn thiết kế mới nhất của xây dựng Việt Nam.
Quy trình xây dựng nhà thép tiền chế cao tầng sẽ trải qua 3 bước, bao gồm: Thiết kế kỹ thuật, gia công cấu kiện thép và thi công lắp dựng. Các bước sẽ lần lượt diễn ra như sau:
Sau khi nhận thầu công trình, nhà thầu sẽ cử kiến trúc sư đi đến địa điểm thi công để khảo sát mặt bằng, lập bản vẽ sơ bộ kiến trúc tổng thể. Sau khi trao đổi với chủ đầu tư, hai bên sẽ chốt bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, vật liệu chính thức.
Trong bản vẽ gia công chi tiết và bản vẽ lắp dựng thì sẽ chú ý đến các vấn đề như:
Khi đã có bản vẽ gia công, nhà xưởng sẽ bắt đầu thực hiện gia công các cấu kiện theo yêu cầu của bản vẽ thiết kế nhà thép tiền chế cao tầng. Trong quá trình gia công luôn phải kiểm tra, giám sát chặt chẽ để đảm bảo đúng các yêu cầu thông số kỹ thuật.
Với công đoạn hàn để liên kết các cấu kiện thì cần chú ý thực hiện cần trọng nhằm đảm bảo độ liên kết chắc chắn. Sau khi hàn xong, tiến hành kiểm tra lại độ cong vênh, sửa các lỗi ngay chỗ hàn (nếu có).
Nhằm giúp lớp sơn được dính và có khả năng chống gỉ tốt thì phải thực hiện vệ sinh khung thép kỹ lưỡng trước khi sơn. Vệ sinh bằng cách sử dụng bàn chải sắt, phun cát hoặc phun bi.
Mỗi một công trình khi thi công sẽ có phương án lắp dựng cụ thể. Quy trình được thực hiện theo thứ tự lắp cột, kèo và dùng cáp để chằng. Tiếp đó cố định để khung thép được giữ vững, không bị xê dịch. Sau khi thực hiện xong thì lắp khung tiếp theo, dùng cần cẩu để đặt hết tất cả xà gồ cho tầng đầu tiên. Lần lượt thực hiện các thao tác như trên cho đến tầng cuối cùng.
Khi chiều dài của nhà thép tiền chế cao tầng lớn thì cách 3 khung sẽ phải thực hiện neo và chằng cáp giống khung đầu tiên. Đồng thời, điều chỉnh lại những khung thép chưa được đúng vị trí tránh những sai số nhỏ nhưng dần sẽ thành lũy tiến, ảnh hưởng đến toàn bộ cấu trúc công trình.
Kỹ sư sẽ thực hiện kiểm tra và căn chỉnh cho toàn bộ khung thép và xà gồ sau khi được lắp đặt. Đảm bảo lắp chính xác, đúng yêu cầu, hệ thống khung sẽ đứng vững chắc. Hoàn thành xong khung thép sẽ bắt đầu lắp các thiết bị phụ như ty giằng, cáp giằng,… Thực hiện sơn dặm lại những vị trí bị trầy xước.
Nhằm đảm bảo độ an toàn, tính chính xác trong thi công thì sẽ không thực hiện tháo dỡ cáp neo chằng để cố định khung. Chỉ thực hiện công việc này khi hoàn tất quá trình lợp mái.
Dưới đây là một số công trình nhà thép tiền chế cao tầng đã được xây dựng trên khắp thế giới để bạn tham khảo:
Cùng với sự phổ biến của loại nhà thép tiền chế, rất nhiều nhà thầu xây dựng đã xuất hiện. Tuy nhiên, để có được một công trình chất lượng thì cần phải tìm được một địa chỉ thi công uy tín. Theo đó, hãy đến ngay với Vật Tư Minh Anh – địa chỉ thi công nhà thép tiền chế chuyên nghiệp hàng đầu trên thị trường hiện nay.
Trên đây là các thông tin về dịch vụ thi công nhà thép tiền chế cao tầng tại Vật Tư Minh Anh. Nếu cần tư vấn thêm, quý khách có thể gọi đến số Hotline của chúng tôi, sẽ có nhân viên hỗ trợ chi tiết.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Vật Tư Minh Anh
Hotline, Zalo: 0988623839
Địa chỉ: 55 Đường 4, KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Email: vattuminhanh@gmail.com
Website: vattuminhanh.vn
Chỉ Đường: https://maps.app.goo.gl/Jd4imJXNpcdxMgNo8
Xem thêm:
Thi Công Nhà Xưởng Khung Thép Tiền Chế 2 Tầng Đúng Chuẩn
