Thi Công Nhà Thép Tiền Chế Có Gác Lửng Đẹp Đúng Chuẩn

Thi công nhà thép tiền chế có gác lửng được nhiều gia đình lựa chọn bởi nó giúp mở rộng không gian sinh hoạt trên diện tích đất nhỏ và kinh phí rẻ. Vật Tư Minh Anh là một trong những nhà thầu đi đầu trong thi công nhà tiền chế gác lửng hiện nay. Các công trình được hoàn thiện tối ưu, chất lượng tốt, thi công nhanh, giá hợp lý. Nếu bạn đang có nhu cầu thi công loại công trình này thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp chi tiết cho bạn về dịch vụ này.

Khách hàng cần tư vấn, sử dụng dịch vụ thi công nhà thép tiền chế xin vui lòng liên hệ:

Hotline, Zalo: 0988623839

Địa chỉ: 55 Đường 4, KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Nhà thép tiền chế có gác lửng là gì?

Nhà thép tiền chế có gác lửng là một kiểu nhà tiền chế được xây dựng với thiết kế 1 tầng được làm hoàn thiện và thêm một phần gác nhỏ ở khu vực bên trên. Phần gác này không được tính là một tầng bởi nó không chiếm quá 80% diện tích sàn của căn nhà.

Để xây dựng nhà tiền chế gác lửng sẽ sử dụng bộ khung là các cấu kiện thép, kết hợp với các loại vật liệu xây dựng khác để hoàn thiện. Cấu kiện thép đã được gia công sẵn tại xưởng, chi cần vận chuyển đến địa điểm thi công là có thể lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kỹ thuật.

Đây là kiểu nhà rất độc đáo, giúp tăng không gian sinh hoạt cho gia đình nên rất phù hợp những quỹ đất có diện tích khiêm tốn. Kiểu nhà này được ưa chuộng thi công cho nhiều dạng công trình như nhà ở, nhà trọ, nhà kho, nhà xưởng,… Có thể sử dụng gác lửng để làm phòng ngủ, khu làm việc hoặc khu chứa đồ,… rất tiện dụng.

Báo giá thi công nhà thép tiền chế có gác lửng mới nhất

Giá thi công mỗi một công trình nhà thép tiền chế gác lửng sẽ khác nhau. Nó phụ thuộc vào các yếu tố như:

• Thiết kế xây dựng: Mỗi công trình sẽ có thiết kế riêng. Nếu thiết kế có các chi tiết thi công phức tạp, cần sự tỉ mỉ, tay nghề nhân lực cao, tốn nhiều thời gian hoàn thành thì chi phí bỏ ra nhiều hơn.
• Diện tích thi công: Nếu diện tích công trình càng lớn thì càng sử dụng nhiều vật liệu, tốn nhiều thời gian thi công hơn nên giá cũng sẽ cao hơn.
• Vật liệu sử dụng: Tùy từng loại vật liệu dùng trong thi công, độ chất lượng của vật liệu, thương hiệu,… cũng sẽ có mức giá khác nhau.
• Nhân lực: Nhân lực có chuyên môn, tay nghề cao sẽ đảm bảo cho ra một công trình được hoàn thiện tốt nhất. Chính vì vậy, chi phí thuê nguồn nhân lực này cũng sẽ tốn kém hơn.
• Thời gian thi công: Khi yêu cầu thi công trong thời gian càng ngắn thì cần tăng nhân lực thi công lên. Do đó, chi phí chi trả cũng sẽ cao hơn. Đồng thời, tùy từng thời điểm xây dựng mà giá thuê nhân công, giá vật liệu cũng khác nhau.

Hiện nay, mức giá thi công nhà thép tiền chế có gác lửng sẽ giao động trong khoảng từ 1.600.000/m2 đến 1.900.000/m2. Mức giá này sẽ không cố định cụ thể và thường thay đổi theo mỗi giai đoạn khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung thì giá sẽ rẻ hơn rất nhiều so với xây nhà kiểu bê tông cốt thép truyền thống.

Để được báo giá thi công nhà tiền chế có gác lửng chính xác, mới nhất, quý khách vui lòng gọi ngay số Hotline: 0988623839

Những ưu điểm khi xây dựng nhà thép tiền chế gác lửng

Nhà thép tiền chế có gác lửng ngày càng được nhiều người lựa chọn là bởi khi thi công và sử dụng loại công trình này sẽ mang đến nhiều ưu điểm nổi bật như sau:

1. Tăng diện tích không gian sử dụng

Đây chính là ưu điểm đầu tiên của nhà thép tiền chế có gác lửng. Bởi lẽ, với cùng một diện tích đất nhỏ nhưng khi được xây thêm phần gác lửng thì sẽ giúp tăng không gian sử dụng lên.

Có thể tận dụng phần gác này để làm thành các khu vực như phòng ngủ, phòng để đồ, phòng làm việc,… Qua đó tạo ra một không gian sống thoải mái hơn rất nhiều so với xây nhà chỉ 1 tầng.

2. Chi phí thi công nhà thép tiền chế có gác lửng rẻ

Với việc thi công đơn giản, vật liệu rẻ, thời gian hoàn thiện nhanh đã giúp giảm bớt rất nhiều chi phí khi xây dựng nhà thép tiền chế gác lửng. Nếu so sánh sẽ thấy kiểu nhà này tiết kiệm kinh phí thi công gấp mấy lần so với xây nhà bê tông cốt thép cùng quy mô.

Xem thêm: Đơn Giá Nhân Công Xây Dựng Nhà Xưởng Thép Tiền Chế 2023

Ngoài ra, khi sử dụng sẽ không có yêu cầu quá cao về bảo trì nên hạn chế những phát sinh thêm về chi phí. Điều này giúp cho chủ đầu tư dù có kinh phí không cao nhưng vẫn có thể sở hữu một công trình chất lượng.

3. Độ bền của công trình rất tốt

Khả năng chống chịu của khung thép là rất tốt. Công trình có độ bền vững, chắc chắn, có thể chống chịu mạnh mẽ dưới các tác động của môi trường. Tuổi thọ sử dụng của nhà thép tiền chế có gác lửng khá cao. Nếu áp dụng thép các giải pháp thi công tối ưu độ bền thì có thể hoàn toàn yên tâm sử dụng.

4. Thời gian xây dựng nhà thép tiền chế có gác lửng nhanh

Do các cấu kiện thép đã được gia công sẵn tại nhà máy, khi thi công xây dựng chỉ cần vận chuyển về nơi xây và tiến hành lắp đặt  nên cực kỳ nhanh. Quá trình thi công cũng rất đơn giản nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng của công trình.

Thông thường, chỉ mất khoảng từ 2 đến 8 tuần là có thể thi công hoàn thiện một công trình nhà thép tiền chế có gác lửng. Mức thời gian này được rút ngắn đến vài lần so với thi công bằng phương pháp khác dù có cùng quy mô.

5. Đảm bảo tính thẩm mỹ

Nhiều người cho rằng nhà thép tiền chế trông rất thô, không đẹp. Tuy nhiên, điều này hoàn toàn không đúng. Loại nhà này có thể làm thành nhiều kiểu khác nhau với các thiết kế rất đẹp, đa dạng theo sở thích của chủ đầu tư. Khi biết cách thiết kế và trang trí, phần gác lửng này sẽ trở thành một điểm nhấn cho căn nhà.

6. Nhà thép tiền chế có gác có tính linh hoạt cao

Các cấu kiện khung nhà thép tiền chế có gác mái sẽ được cố định với nhau bằng bulong, ốc vít nên việc tháo lắp diễn ra rất đơn giản. Có thể thực hiện sửa chữa, thay đổi quy mô công trình dễ dàng ngay cả khi đã thi công xong.

Cũng có thể tháo dỡ công trình và tiến hành lắp đặt lại ở vị trí khác mà không lo giảm bị chất lượng. Ngoài ra, nếu không tái sử dụng thì có thể đem đi thanh lý để thu lại một phần vốn đã bỏ ra.

Một số nhược điểm cần biết về nhà thép tiền chế có gác lửng

Ngoài những ưu điểm kể trên thì khi xây dựng nhà tiền chế gác lửng sẽ có một số nhược điểm như:

• Tốn thêm một phần chi phí để thi công phần gác và cầu thang so với kiểu nhà 1 tầng.
• Kết cấu thép dễ bị ăn mòn do tác động của thời tiết, môi trường. Đặc biệt những vùng có khí hậu ẩm ướt, gần biển thì độ bền của công trình sẽ bị giảm do dễ bị oxy hóa.
• Chất liệu thép cũng khiến cho công trình có khả năng chống cháy kém hơn mặc dù thép không cháy. Nếu phải tiếp xúc với môi trường bị cháy ở mức nhiệt từ 500 – 600 độ C thì thép sẽ dễ bị chuyển qua dạng dẻo. Công trình sẽ bị mất đi khả năng chịu lực, dễ bị sập đổ khi gặp hỏa hoạn.
• Đặc điểm gác là khó nhỏ và thấp nên việc trang trí hoặc cất chứa đồ cũng sẽ gặp đôi chút khó khăn. Cần phải lựa chọn được những nội thất trang trí phù hợp để đảm bảo không gian thoáng đãng cho công trình. Đồng thời, nếu làm kho chứa đồ thì cần phải căn cứ kích thước sản phẩm cho phù hợp với kích thước phần gác.

Xem thêm: Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Xưởng Khung Thép Tiền Chế

Quy trình thi công công trình

Khách hàng khi đến với Vật Tư Minh Anh sẽ được trải nghiệm một quy trình làm việc chuyên nghiệp với các bước như sau:

• Bước 1: Khách hàng liên hệ để yêu cầu dịch vụ thi công nhà thép tiền chế có gác lửng. Nhân viên tiếp nhận thông tin và tiến hành tư vấn về các vấn đề như: quy mô thi công, ý tưởng thiết kế, nguyên vật liệu sử dụng, kinh phí dự trù,… Nhà thầu sẽ tham khảo và lựa chọn giải pháp thi công theo mong muốn..
• Bước 2: Kiến trúc sư sẽ thực hiện khảo sát trực tiếp tại vị trí xây dựng để đưa ra được đánh giá tổng quát nhằm lên phương án thi công phù hợp.
• Bước 3: Tiến hành thiết kế kiến trúc cho công trình với 2 hoặc 3 bản mẫu. Trong thiết kế cần tính toán được chi phí tổng quát để nhà đầu tư lựa chọn chốt phương án thi công.
• Bước 4: Hai bên ký kết hợp đồng, nhà đầu tư sẽ đặt cọc trước một phần kinh phí thi công. Mức thông thường là từ 5 – 10% của tổng kinh phí dự kiến được ghi trong hợp đồng.
• Bước 5: Thực hiện nộp các loại hồ sơ, giấy tờ để xin giấy phép xây dựng.
• Bước 6: Gia công các cấu kiện thép theo bản vẽ kỹ thuật tại nhà xưởng. Tiến hành chuẩn bị các nguyên vật liệu cần thiết để thi công.
• Bước 7: Vận chuyển cấu kiện thép và nguyên vật liệu đến địa điểm xây dựng. Tiến hành thi công theo đúng quy trình.
• Bước 8: Sau khi hoàn thiện toàn bộ công trình, tiến hành nghiệm thu lại và bàn giao cho đối tác. Gia chủ thực hiện nghiệm thu lại, nếu thấy có bất kỳ vấn đề nào của công trình không đúng theo thỏa thuận đã ký kết thì có thể yêu cầu sửa chữa hoặc đền bù tùy từng mức độ.

Các lưu ý cần biết khi thi công nhà thép tiền chế có gác lửng

Để có thể sở hữu căn nhà tiền chế gác lửng đẹp, cho chất lượng tốt nhất khi sử dụng thì cần lưu ý các vấn đề sau:

• Chọn mẫu thiết kế phù hợp:

Trước khi xây dựng nhà thép tiền chế gác lửng cần phải nắm rõ diện tích đất sử dụng, yêu cầu khi dùng, khả năng kinh phí để chọn được mẫu thiết kế phù hợp. Thiết kế công trình phải thể hiện rõ các chi tiết thi công, loại vật liệu sử dụng để từ đó lên được bảng dự trù kinh phí chính xác nhất. Tránh tình trạng phát sinh thêm nhiều chi phí khi xây dựng thực tế.

• Lên các biện pháp để thi công công trình tối ưu nhất:

Để có được công trình nhà thép tiền chế có gác lửng chất lượng, giảm bớt những nhược điểm của công trình thì ngoài việc thực hiện các công việc bảo trì, bảo dưỡng định kỳ để Minh hiện sớm các dấu hiệu hư hỏng và có giải pháp xử lý thì cần đưa ra những biện pháp khắc phục ngay trong khi xây dựng.

Chẳng hạn, để hạn chế tình trạng công trình mất đi độ cứng cáp khi thép gặp nhiệt độ cao thì nên sử dụng thêm các vật liệu tăng khả năng chịu lửa, chống cháy như: dùng tấm panel, sơn thêm lớp sơn chống lửa, sử dụng các thiết bị hỗ trợ phòng cháy chữa cháy,…

Cách khắc phục tình trạng vật liệu dễ bị ăn mòn chính là phủ thêm lớp sơn chống ăn mòn, mạ gang hoặc mạ nhôm. Cách này sẽ giúp tránh để thép tiếp xúc trực tiếp với môi trường, vật liệu được bảo vệ tốt hơn.

• Thực hiện thi công đúng quy trình xây dựng:

Mặc dù quá trình thi công nhà tiền chế gác lửng đơn giản nhưng cần đảm bảo thực hiện đúng các quy trình để đem đến một công trình chất lượng. Theo đó, luôn phải bám sát bản vẽ khi xây dựng, tránh làm sai kỹ thuật. Chẳng hạn:

• Xây giàn móng vẫn cần dùng bê tông cốt thép để đảm bảo độ vững chắc. Thực hiện hàn dầm móng và chân cột với dầm thép tạo sự liên kết vững chắc giữa móng với phần khung thép.
• Thi công theo trình tự: Lắp giàn khoan – lắp cột kèo – làm giàn mái, xà gồ,…
• Không thi công nếu điều kiện thời tiết không tốt như mưa to, gió lớn để tránh các sự cố không đáng có.
• Cần dùng bulong mới để cố định các cấu kiện chắc chắn. Bulong cũ có thể gặp trường hợp các rãnh xoắn bị bào mòn, gây ảnh hưởng đến độ vững chắc của công trình. Cũng không được xiết bulong quá căng.

Một số mẫu nhà tiền chế gác lửng đẹp

Chúng tôi giới thiệu đến khách hàng một số mẫu nhà tiền chế gác lửng có thiết kế đẹp mắt, mới lạ để bạn tham khảo:

Nhà thầu thi công nhà thép tiền chế có gác lửng chuyên nghiệp, uy tín

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều nhà thầu nhận thi công nhà thép tiền chế gác lửng. Để sở hữu được công trình chất lượng thì cần tìm một đơn vị thi công chuyên nghiệp. Theo đó, hãy đến với Vật Tư Minh Anh. Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn sự hài lòng tuyệt đối về công trình khi hoàn thành.

• Vật Tư Minh Anh là nhà thầu thi uy tín, chuyên thi công các loại công trình nhà tiền chế với đủ loại quy mô từ nhỏ đến lớn.
• Chúng tôi nhận phân phối các vật liệu xây dựng nên khi báo giá sẽ cực kì rẻ, cạnh tranh mạnh trên thị trường. Các loại vật liệu sử dụng được cam kết là loại tốt.
• Dịch vụ thi công trọn gói rất tiện dụng. Khách hàng chỉ cần đưa ra yêu cầu, nhân viên sẽ hỗ trợ tư vấn giải pháp thi công phù hợp nhất.
• Quy trình thiết kế, thi công được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu chuyên môn. Họ đảm bảo các tiêu chuẩn chất lượng công trình khi hoàn thiện.
• Thi công nhà tiền chế gác lửng với đa dạng mẫu mã, đẹp, có tính thẩm mỹ cao.
• Mỗi công trình do Vật Tư Minh Anh thực hiện đều có các chính sách bảo hành, bảo trì rõ ràng nên có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng.

Trên đây là các thông tin thi công xây dựng nhà thép tiền chế có gác lửng tại Vật Tư Minh Anh. Nếu khách hàng cần tư vấn cụ thể hơn hãy liên hệ với chúng tôi qua số Hotline, sẽ có nhân viên hỗ trợ khách nhanh chóng.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Vật Tư Minh Anh

Hotline, Zalo: 0988623839

Địa chỉ: 55 Đường 4, KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Email: vattuminhanh@gmail.com

Website: vattuminhanh.vn

Chỉ Đường: https://maps.app.goo.gl/Jd4imJXNpcdxMgNo8

Xem thêm:

Báo Giá Xây Nhà Thép Tiền Chế 2 Tầng Mẫu Đẹp Đúng Chuẩn

Thi Công Nhà Thép Tiền Chế 1 Tầng Nhanh Chóng Chuyên Nghiệp

Báo Giá Thi Công Nhà Thép Tiền Chế Dân Dụng Chuẩn 2023