[Chia Sẻ] Thủ Tục Xây Dựng Nhà Xưởng Trong Khu Công Nghiệp

Khi bắt đầu xây dựng, thi công bất kỳ một công trình nào thì việc xin giấy phép là điều cần làm và cũng là điều mà nhiều nhà đầu tư cần quan tâm. Nhưng nếu xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp thì có cần xin giấy phép hay không? Nếu có, thì thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp sẽ bao gồm những gì? Xin giấy phép như thế nào? Chủ đầu tư và nhà thầu cần phải chú ý những điều gì? Thì sau đây, Vật Tư Minh Anh – là nhà thầu thi công nhà xưởng chuyên nghiệp, đã thực hiện nhiều dự án – sẽ chia sẻ đến quý khách hàng những thông tin về thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp cho quý khách hàng tham khảo.

Khách hàng cần tư vấn, sử dụng dịch vụ thi công nhà xưởng trong khu công nghiệp xin vui lòng liên hệ:

Hotline, Zalo: 0988.623.839

Địa chỉ: 55 Đường 4, KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp có cần phải xin giấy phép?

Theo thông thường, thì cho dù xây dựng nhà xưởng công nghiệp dù cho lớn hay nhỏ, xây tại khu đất thuộc chủ sở hữu của doanh nghiệp hay của nhà nước thì bạn cũng đều phải xin giấy phép để xây dựng. Điều này cũng đã được quy định rõ ràng tại Khoản 1, Điều 89, Luật Xây dựng (sửa đổi năm 2020).

Việc xin giấy phép xây dựng nhà xưởng cũng là thủ tục cơ bản để các cơ quan có thẩm quyền cấp phép cho công trình được xây dựng. Đây là bước quan trọng, khẳng định công trình của chủ đầu tư có thể đảm bảo xây dựng đúng theo quy hoạch, bảo vệ được những cảnh quan tự nhiên và môi trường. Đảm bảo tính hợp pháp của công trình nhà xưởng, cũng như sẽ giảm thiểu được rủi ro cho doanh nghiệp nếu xảy ra tranh chấp sau này.

Xem thêm: Xây Dựng Nhà Xưởng Tiền Chế Nhỏ Chuyên Nghiệp Đúng Chuẩn

Hầu hết các công trình xây dựng nhà xưởng đều cần xin cấp phép xây dựng, tuy nhiên cũng có một số trường hợp, được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng.

Đối với loại hình xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp, thì chỉ có trường hợp: Nếu công trình xây dựng của chủ đầu tư mà thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định thiết kế và xây dựng theo quy định của Luật này, mới được miễn giấy phép, còn không thì đều phải xin giấy phép xây dựng.

Nếu công trình của bạn nằm trong các trường hợp miễn giấy phép thì bạn có thể thi công ngay mà không cần xin giấy phép. Còn trong trường hợp công trình nhà xưởng trong khu công nghiệp thì quý khách hàng có thể tham khảo các thủ tục xin phép dưới đây.

Thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp

Để hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp, chủ công trình, doanh nghiệp đầu tư cần chuẩn bị và hoàn thành các loại giấy tờ như sau:

• 01 bản chính đơn xin cấp giấy phép xây dựng.

• 01 bản sao có chứng thực một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định. (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Quyết định thu hồi và giao đất của cấp có thẩm quyền hoặc Hợp đồng thuê lại đất kèm biên bản giao đất tại thực địa)
• 01 bản sao về quyết định, phê duyệt đánh giá tác động môi trường hoặc giấy xác nhận cam kết bảo vệ môi trường.
• 02 bản chính bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư thẩm định, phê duyệt theo quy định.
• 01 bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đầu tư của chủ đầu tư công trình.
• 01 bản chính đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (mẫu 1, tại Phụ lục số 6, Thông tư 10/2012/TT-BXD, ngày 20/12/2012). Trường hợp muốn xin cấp giấy phép xây dựng tạm thời thì trong đơn đề nghị phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước muốn thực hiện giải phóng mặt bằng.
• 01 bản chính quyết định phê duyệt dự án, kèm theo đó là văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến về thiết kế cơ sở bằng văn bản (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước.
• 01 bản chính văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư, đảm bảo an toàn cho công trình thi công và các công trình lân cận.
• 01 bản chính kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, hay của cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề có chứng thực của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

Sau khi chủ đầu tư đã chuẩn bị xong các loại giấy tờ, hồ sơ kể trên, thì có thể tiến hành xin giấy phép xây dựng để hoàn thành thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp.

Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp

Để xin được giấy phép xây dựng, doanh nghiệp, chủ đầu tư có thể thực hiện qua các bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, các giấy tờ đã đề cập ở trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh nơi thi công công trình.

Bước 3: Phòng Quản lý đô thị sẽ tiếp nhận hồ sơ, yêu cầu của chủ đầu tư, sau đó tiến hành thẩm tra và nếu hồ sơ đạt chuẩn yêu cầu thì sẽ trình Uỷ ban nhân dân thành phố cấp giấy phép xây dựng.

Bước 4: Tổ chức, cá nhân có thể nhận giấy phép ngay tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Thời gian thẩm định và nhận giấy phép thường là từ 10 đến 15 ngày làm việc.

Lưu ý: Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng. Có 3 cơ quan có thẩm quyền này đó là: Bộ xây dựng, UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện tùy vào loại công trình. Trường hợp xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp phải xin cấp phép xây dựng, thì phải làm hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng tới UBND cấp tỉnh. Ngoài ra, theo quy định thì UBND tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dựng, ban quản lý khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao được quyền cấp giấy phép xây dựng cho công trình nằm trong phạm vi quản lý, chức năng của các cơ quan này.

Trên đây là một số thông tin về quy định về cấp phép xây dựng nhà xưởng nói chung cũng như nhà xưởng trong khu công nghiệp nói chung. Chủ đầu tư nên nắm rõ quy trình, một số giấy tờ cần thiết để dự án được tiến hành thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu cần thêm tư vấn kỹ hơn về các thủ tục xây dựng nhà xưởng, quý khách hàng có thể liên hệ với Vật Tư Minh Anh. Chúng tôi là một trong những công ty xây dựng nhà xưởng công nghiệp uy tín hàng đầu trên thị trường hiện nay.

Nhà thầu nhận xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp chuyên nghiệp

Nếu quý khách hàng đang muốn xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp nhưng không biết nên bắt đầu từ đâu, chọn nhà thầu xây dựng nào, thủ tục xin phép xây dựng ra sao, thì có thể liên hệ với Vật Tư Minh Anh.

Chúng tôi là nơi cung cấp vật liệu, nhận thi công trọn gói theo đúng yêu cầu khách hàng. Trong nhiều năm có mặt trên thị trường, công ty chúng tôi đã thực hiện rất nhiều dự án, công trình nhà xưởng cho khách hàng với quy mô từ nhỏ đến lớn. Khách hàng có thể an tâm khi lựa chọn công ty chúng tôi vì:

• Vật Tư Minh Anh có đội ngũ nhân viên có chuyên môn, được đào tạo bài bản, nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Đồng thời, khi liên hệ với công ty, ngay tức thì nhân viên tư vấn sẽ hỗ trợ đưa ra giải pháp thi công xây dựng phù hợp với yêu cầu của khách hàng và báo giá chi tiết.
• Là địa chỉ vừa là cung cấp vật liệu, vừa là nhà thầu thi công nên chúng tôi có thể mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ với vật liệu tốt cùng mức giá hợp lý, cạnh tranh nhất so với thị trường.

• Toàn bộ quá trình xây nhà xưởng trong khu công nghiệp được công ty thực hiện và giám sát khắt khe nghiêm ngặt để đảm bảo công trình bền vững, an toàn. Chúng tôi cũng có các chính sách bảo hành, hỗ trợ sửa chữa dài hạn, nhanh chóng nên khách yên tâm sử dụng.
• Thời gian thi công nhanh chóng, đảm bảo tiến độ thi công công trình nhà xưởng như cam kết với khách hàng.

Trên đây là những thông tin cơ bản về các thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp mà quý khách hàng có thể tham khảo. Nếu như còn thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm, quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây để được nhân viên của công hỗ trợ kỹ lưỡng hơn.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Vật Tư Minh Anh

Hotline, Zalo: 0988.623.839

Địa chỉ: 55 Đường 4, KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Email: vattuminhanh@gmail.com

Website: vattuminhanh.vn

Chỉ Đường: https://maps.app.goo.gl/Jd4imJXNpcdxMgNo8

Có thể bạn quan tâm:

Đơn Giá Nhân Công Xây Dựng Nhà Xưởng Thép Tiền Chế 2023

Chi Phí Thi Công Xây Nhà Xưởng Tiền Chế 500 – 600m2 Tại HCM

Chi Phí Thi Công Xây Dựng Nhà Xưởng 100m2 Đúng Chuẩn 2023