Chuyên Làm Nhà Tiền Chế Trên Sân Thượng Đẹp Chuyên Nghiệp

Nhà tiền chế trên sân thượng là loại hình xây dựng mới mẻ đang nhận được nhiều sự quan tâm của mọi người. Hiện nay Vật Tư Minh Anh đang nhận thi công nhà tiền chế trên sân thượng trọn gói theo yêu cầu với cam kết thời gian hoàn thành nhanh chóng, chuyên nghiệp, chất lượng, chi phí hợp lý. Quý khách muốn biết thêm về đặc điểm, báo giá thi công, quy trình làm nhà tiền chế trên sân thượng,… vui lòng theo dõi bài viết dưới đây để được cung cấp thêm nhiều thông tin hữu ích nhé.

Khách hàng cần tư vấn, thi công nhà thép tiền chế chuyên nghiệp xin vui lòng liên hệ:

Hotline, Zalo: 0988623839

Địa chỉ: 55 Đường 4, KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Sơ lược về làm nhà tiền chế trên sân thượng

Nhà tiền chế trên sân thượng là một trong những mẫu nhà khung thép tiền chế đang dần được sử dụng phổ biến hiện nay. Công trình này được xem là xu hướng mới trong ngành xây dựng bởi nó là giải pháp tối ưu và hữu ích nhất cho các công trình cơi nới – cải tạo nhà ở trong thành phố hay các khu đô thị chật hẹp.

Các mẫu nhà tiền chế trên sân thượng được lắp dựng bởi khung thép là chính, thi công dựa theo các thông số kỹ thuật của bản vẽ đã được định sẵn, vô cùng chắc chắn và bền bỉ. Quy trình làm nhà tiền chế trên sân thượng trải qua 3 giai đoạn chính, bao gồm: thiết kế bản vẽ, gia công cấu kiện tại nhà xưởng và thi công lắp dựng hoàn thiện tại công trình.

Hiện nay, nhà sân thượng tiền chế thường được sử dụng làm nhà ở dân dụng, quán cà phê, homestay,… nó là giải pháp tối ưu cho nhu cầu cần thêm không gian nhưng diện tích hạn chế ở các khu vực thành thị. Thi công nhà tiền chế sân thượng giúp khách hàng tiết kiệm diện tích thi công, cũng như thời gian, chi phí lắp đặt,…

Chi phí thi công nhà tiền chế trên sân thượng

Giá thi công nhà tiền chế sân thượng sẽ được tính dựa trên các yêu cầu thi công của khách hàng. Chúng tôi sẽ căn cứ trên các yếu tố như: Loại vật liệu sử dụng, số lượng vật liệu dùng, chất lượng vật liệu, thời gian thi công lắp đặt,… để thực hiện báo giá chuẩn nhất.

Dưới đây là bảng giá làm nhà tiền chế sân thượng cập nhật mới nhất năm 2023 để khách hàng tham khảo:

* Lưu ý:

• Bảng báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo do giá có thể thay đổi tùy từng giai đoạn.
• Báo giá trên chưa bao gồm thuế VAT (10%)
• Báo giá trên đã tính phần chi phí lắp đặt cho các đơn hàng tại TP. Hồ Chí Minh.
• Để nhận được báo giá chính xác nhất, khách hàng vui lòng liên hệ số Hotline: 0988623839

Xem thêm: Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Xưởng Khung Thép Tiền Chế

Ưu – nhược điểm của nhà tiền chế sân thượng

Hiện nay, làm nhà tiền chế trên sân thượng rất được ưa chuộng bởi nó có rất nhiều ưu điểm vượt trội, cụ thể như sau:

• Nhà tiền chế sân thượng có kết cấu khá đơn giản có thể dễ dàng thay đổi thiết kế theo yêu cầu của khách hàng.
• Chi phí làm nhà thép tiền chế giúp tiết kiệm khoảng 30% chi phí so với loại hình nhà bê tông truyền thống.
• Được làm từ 100% khung thép, cấu kiện thép được gia công sẵn tại nhà xưởng. Sau đó vận chuyển đến địa điểm thi công và tiến hành lắp dựng một cách thuận tiện và nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian.
• Thi công nhà tiền chế sân thượng sử dụng các vật liệu mới như: tấm panel EPS, panel PU, tấm lót sàn,…có trọng lượng nhẹ, giúp giảm tải cho công trình.

• Nhờ cấu kết cấu tương đối đơn giản nên khách hàng có thể mở rộng diện tích, cải tạo, nâng cấp hoặc tháo dỡ công trình một cách đơn giản và dễ dàng.
• Nhà tiền chế sân thượng có độ bền cao, giúp tiết kiệm chi phí cho công tác sửa chữa và bảo trì công trình lâu dài.
• Vật liệu thi công được kiểm định nghiêm ngặt, nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo an toàn, không gây hại đến sức khoẻ con người. Các cấu kiện thép có thể tái chế với nhiều mục đích khác nhau, thân thiện với môi trường.
• Nhà tiền chế trên sân thượng không chỉ là giải pháp làm tăng không gian sử dụng, mà còn mang lại tính thẩm mỹ độc đáo cho tổng thể kiến trúc của công trình.

Ngoài các ưu điểm kể trên, nhà tiền chế sân thượng còn có một số hạn chế như sau: Khả năng chịu nhiệt khá kém, ở nhiệt độ từ 500 – 600 độ C, khung thép dễ bị nóng chảy và biến dạng. Với điều kiện thời tiết ở Việt Nam, các cấu kiện thép dễ bị mài mòn, hoen gỉ,…

Chính vì vậy, cần có các giải pháp để khắc phục các nhược điểm của nhà tiền chế sân thượng như: Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hoặc sử dụng các tấm panel, tôn cách nhiệt làm vách, mái để tăng khả năng chống nóng và chống cháy cho công trình. Sử dụng các loại thép được sơn tĩnh điện hay mạ kẽm cho khung thép để giúp chống oxy hóa, chống rỉ sét,…

Quy trình thi công nhà thép tiền chế sân thượng

Sau đây là chi tiết quy trình thi công nhà tiền chế sân thượng được thực hiện bởi Vật Tư Minh Anh:

• Giai đoạn 1: Khảo sát và lên bản vẽ

Sau khi tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, thì tiến hành khảo sát khu vực xây dựng và thu thập các thông tin về: diện tích, quy mô xây dựng, hạ tầng cơ sở xung quanh địa điểm xây dựng,…

Dự toán chi phí, loại, số lượng vật liệu, lên ý tưởng,… để tiến hành lên bản vẽ thiết kế kiến trúc của công trình. Bản thiết kế bao gồm: thiết kế khung thép/ sàn/ trần mái/ tường vách/ cửa chính, cửa phụ/ lối đi,… nội thất và ngoại thất của công trình được thiết kế theo ý kiến của khách hàng.

Trong quá trình lên ý tưởng, đội ngũ nhân viên sẽ thiết lập nhiều phương án thiết kế khác nhau để khách hàng lựa chọn. Đồng thời cũng đưa ra những phương án thi công khác để phòng trường hợp có sự cố.

• Giai đoạn 2: Gia công cấu kiện và chuẩn bị thi công

Các cấu kiện thép sẽ được gia công sẵn tại nhà xưởng theo bản thiết kế, sau đó vận chuyển đến địa điểm thi công. Đây là quá trình quan trọng nên trong thời gian gia công cần phải được kiểm tra thường xuyên bởi các chuyên gia chuyên nghiệp.

Trước khi thi công cần chuẩn bị đầy đủ số lượng vật liệu, máy móc, thiết bị, dụng cụ bảo hộ chuyên dụng,… và vận chuyển tới vị trí thi công.

• Giai đoạn 3: Tiến hành thi công lắp dựng

Thi công lắp dựng là bước cuối cùng trong quy trình thi công nhà tiền chế sân thượng. Quá trình này được diễn ra theo từng bước sau:

• • Bước 1: Thi công bu lông neo

Dựa theo bản vẽ thiết kế, định vị vị trí lắp đặt bu lông chính xác. Thi công bu lông neo để tạo nền tảng cho quá trình lắp dựng cột và khung chèo thêm chắc chắn.

Sau khi lắp đặt các bu lông đơn lẻ hoặc cụm bu lông thi tiến hàng hàn hoặc cố định bu lông lại chắc chắn và ổn định trước khi đổ bê tông móng trụ. Quá trình lắp đặt bu lông cần đảm bảo chính xác cự ly giữa các bu lông theo bản vẽ để không ảnh hưởng các công đoạn sau.

• • Bước 2: Lắp đặt khung chính – giằng, xà gồ

Định vị chính xác vị trí lắp 4 cột biên đầu tiên, rồi lắp đặt giàn giáo sử dụng bulong để cố định. Kiểm tra mặt bằng tại các vị trí đã được định vị bu lông neo, trước khi tiến hành lắp đặt khung kèo đầu tiên.

Khi khung kèo đầu tiên lắp dựng hoàn thiện thì tiếp tục lắp các khung còn lại. Lặp lại quy trình từ gian đầu hồi cho đến khi hoàn thiện. Sau đó lắp dựng các phần còn lại như: cột trụ, đà giằng và thanh xà gồ, giằng chéo, thanh chống,… tất cả được lắp đúng vị trí trước khi xiết chặt bu lông (bu lông neo, bu lông liên kết cột – kèo và bu lông cố định thanh giằng).

• • Bước 3: Thi công mái và vách

Di chuyển các tấm tôn lên vị trí lắp mái. Tấm tôn đầu tiên được định vị nằm vuông góc với các thanh xà gồ mái rồi cố định bắn đinh vít. Các tấm tôn sau đó được lắp đặt một cách tuần tự và lần lượt cho đến khi hoàn thiện. Phần vách nhà tiền chế có thể sử dụng các tấm tôn, tấm panel,… để làm vách.

Xem thêm: Kết Cấu Nhà Thép Tiền Chế Như Thế Nào? Cấu Tạo Chi Tiết

• • Bước 4: Hoàn thiện cơ sở hạ tầng

Tiến hành lắp dựng hết các phần còn lại của công trình như: Lắp đặt các ống thoát nước, máng nước cho công trình. Thi công hệ thống đèn điện chiếu sáng, quạt thông gió, thiết bị điều hòa không khí,… Làm hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa thông gió cho công trình.

• • Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao cho khách hàng và đưa vào sử dụng

Kiểm tra kỹ lượng toàn bộ công trình, đặc biệt tại các vị trí mối nối, liên kết các bu lông, cột kèo,… và khe hở tại các tấm tôn, tấm panel. Sau khi kiểm tra đầy đủ, thì tiến hành nghiệm thu công trình và bàn giao lại cho khách hàng đưa vào sử dụng.

Một số lưu ý khi làm nhà tiền chế sân thượng

Để có một công trình nhà tiền chế trên sân thượng đẹp, chuyên nghiệp khách hàng cần lưu ý một số vấn đề sau đây:

• Nhà tiền chế trên sân thượng tận dụng phần sàn sân thượng để làm móng. Vì vậy để giảm áp lực cho phần móng và không làm ảnh hưởng đến kết cấu, độ bền vững của căn nhà. Khi thi công chúng ta cần phải sử dụng các vật liệu nhẹ như: tôn xốp, tấm panel,…
• Phần kèo của nhà tiền chế sân thượng được thiết kế dạng vòm hoặc chéo, độ dốc từ 5 – 15%. Các xà gồ thường có khoảng cách trung bình từ 1 – 1.4m, được liên kết chắc chắn với cột, vì kèo bằng bu lông.
• Lựa chọn loại vật liệu mái, vách phù hợp với nhu cầu sử dụng như: tôn cách nhiệt, tôn cách âm, panel chống ồn,…
• Khi lắp đặt máng nước cho công trình cần có độ dốc nhất định để đảm bảo khả năng thoát nước hiệu quả.
• Đối với nhà tiền chế trên sân thượng, nên lắp đặt cột thu lôi, cột chống sét để đảm bảo an toàn cho công trình khi gặp thời tiết xấu.
• Nên chọn một nhà thầu thi công uy tín, chuyên nghiệp để đảm bảo khả năng thi công nhanh chóng, đạt chuẩn quy trình kỹ thuật và giá thành hợp lý.

Ngoài ra, khi thiết kế nội thất nhà tiền chế sân thượng bạn có thể thiết kế đơn giản, lựa chọn các màu sắc màu trung tính hay pastel cùng với trang trí thêm đèn, không gian xanh để tạo sự nổi bật, sinh động và bắt mắt.

Đơn vị thi công nhà tiền chế sân thượng chuyên nghiệp tại TP.HCM

Nếu bạn đang tìm một nhà thầu thi công nhà tiền chế sân thượng thì đừng ngần ngại đến ngay với Vật Tư Minh Anh nhé. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà tiền chế, chúng tôi tự tin sẽ mang lại cho quý khách hàng một công trình đúng tiêu chuẩn, chất lượng cao.

• Tư vấn miễn phí về các mẫu nhà thép tiền chế sân thượng đẹp phù hợp với nhu cầu sử dụng.
• Nhận thiết kế và thi công trọn gói, không phát sinh thêm chi phí. Cung cấp nguồn nguyên vật liệu chất lượng, nguồn gốc rõ ràng.
• Đội ngũ kỹ thuật viên, nhân công có kinh nghiệm, tay nghề cao cam kết thi công nhà tiền chế một cách nhanh chóng, kịp thời hạn bàn giao theo hợp đồng.
• Sau khi thi công xong, các công trình sẽ trải qua quá trình nghiệm thu kỹ lưỡng. Đạt yêu cầu mới tiến hành bàn giao cho khách hàng.
• Báo giá cạnh tranh với thị trường, có các chính sách bảo hành, bảo trì. Hỗ trợ khắc phục lỗi, sửa chữa một cách nhanh chóng khi có vấn đề.

Bài viết đã tổng hợp đầy đủ thông tin về dịch vụ thi công nhà tiền chế trên sân thượng của Vật Tư Minh Anh. Khách hàng có nhu cầu tư vấn hoặc sử dụng dịch vụ, vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Vật Tư Minh Anh

Hotline, Zalo: 0988623839

Địa chỉ: 55 Đường 4, KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Email: vattuminhanh@gmail.com

Website: vattuminhanh.vn

Chỉ Đường: https://maps.app.goo.gl/Jd4imJXNpcdxMgNo8

Xem thêm:

Thi Công Nhà Tiền Chế Mái Thái Mẫu Đẹp Giá Rẻ Tại TPHCM

Chi Phí Làm Nhà Yến Tiền Chế Chất Lượng Chuyên Nghiệp

Thi Công Nhà Tiền Chế 70m2 Chuyên Nghiệp Đúng Chuẩn