Ngày đăng:07/10/2022 -Cập nhật lúc:
3:16 chiều ,19/12/2023
5/5 - (100 bình chọn)
5/5 - (100 bình chọn)
Vật Tư Minh Anh là đơn vị nhận thi công nhà xưởng 3 tầng trọn gói với mức phí hợp lý, tiết kiệm chi phí đầu tư cho doanh nghiệp. Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đặc điểm của nhà xưởng khung thép 3 tầng, báo giá xây dựng, quy trình thi công,… vui lòng theo dõi bài viết dưới đây để được cung cấp thêm nhiều thông tin hữu ích.
Khách hàng có nhu cầu tư vấn, báo giá, thi công nhà xưởng tiền chế 3 tầng, xin vui lòng liên hệ:
Địa chỉ: 55 Đường 4, KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Nhà xưởng 3 tầng là một loại nhà khung thép tiền chế có thiết kế 3 tầng. Công trình này được thi công bởi khung thép vô cùng chắc chắn và bền bỉ. Cấu kiện thép được sản xuất và gia công tại nhà máy. Sau đó được vận chuyển đến công trường để tiến hành lắp dựng nhà xưởng.
Các mẫu nhà xưởng khung thép 3 tầng hiện đang là xu hướng xây dựng được rất nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Công trình này được sử dụng để làm nhà máy sản xuất, kho bảo quản, quán cà phê, nhà ở dân dụng hay các loại nhà trọ giá rẻ,… Thi công nhà 3 tầng giúp rút ngắn thời gian xây dựng, cũng như tiết kiệm chi phí đầu tư hiệu quả.
Thiết kế nhà xưởng 3 tầng được chia thành 3 phần. Mỗi tầng sẽ có những công năng sử dụng khác nhau tùy theo yêu cầu của chủ doanh nghiệp. Thông thường, các chủ đầu tư sẽ sử dụng tầng 1 để làm xưởng sản xuất, kho bãi. Tầng 2 làm kho bảo quản hàng, bãi giữ xe. Tầng 3 làm khu văn phòng. Hoặc tuỳ vào từng từng mục đích, công trình này cũng có thể làm nhà trọ, nhà tạm cho công nhân,…
Báo giá thi công nhà xưởng tiền chế 3 tầng
Vật Tư Minh Anh là một trong những đơn vị chuyên thi công nhà xưởng nhỏ, nhà xưởng 2 tầng, 3 tầng,… theo yêu cầu của khách hàng với chi phí trọn gói vô cùng hợp lý, tiết kiệm ngân sách đầu tư cho doanh nghiệp. Dưới đây là một số yếu tố tác động đến đơn giá thi công nhà xưởng 3 tầng:
Công năng của nhà xưởng.
Thiết kế, mức độ phức tạp, chi tiết của nhà xưởng.
Quy mô, diện tích xây dựng.
Điều kiện thi công thực tế.
Số lượng vật tư, loại vật liệu xây dựng.
Thời gian thi công nhà xưởng tiền chế 3 tầng.
Chính sách giá của nhà thầu thi công.
Các biến động trên thị trường: giá vật liệu, nhu cầu sử dụng,…
Sau đây là bảng giá thi công nhà xưởng 3 tầng cập nhật mới nhất năm 2023 để các nhà đầu tư tham khảo:
STT
Hạng mục
Đơn giá
Ghi chú
1
Chi phí xây dựng phần thô
1.500.000 – 2.000.000 VNĐ/m2
Bao gồm khung thép và mái tôn
2
Chi phí hoàn thiện công trình
2.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m2
Bao gồm phần móng, lợp mái, sàn, tường bao,…
Lưu ý: Thông tin bảng báo giá nhà xưởng 3 tầng chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm hoặc theo yêu cầu thiết kế của khách hàng. Quý khách muốn biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ với đơn vị Vật Tư Minh Anh qua số hotline 0988623839 để được nhân viên hỗ trợ tư vấn và báo giá dịch vụ thi công nhà xưởng chính xác nhất.
Cấu tạo của nhà xưởng khung thép tiền chế 3 tầng
Nhà xưởng 3 tầng là một trong những loại nhà thép tiền chế dân dụng, nhà xưởng công nghiệp được sử dụng phổ biến hiện nay. Công trình này được kết cấu với những bộ phận chính sau đây:
Nền móng: Là bộ phận quan trọng của nhà xưởng khung thép tiền chế 3 tầng, có công dụng truyền toàn bộ tải trọng của công trình xuống mặt đất.
Khung thép: Cấu kiện thép được sản xuất và gia công tại nhà máy theo yêu cầu của bản vẽ thiết kế. Khung thép có độ bền cao, khả năng chịu lực vượt trội và chống ăn mòn hiệu quả.
Vì kèo: Được lắp đặt tại phần mái công trình, có tác dụng nâng đỡ và gia cố thêm độ bền cho nhà xưởng. Trong tiêu chuẩn xây dựng, phần vì kèo được làm từ chất liệu kẽm, có đặc tính chống gỉ, cong võng khi lắp tôn.
Trần nhà: Thông thường, phần trần của nhà xưởng 3 tầng được làm từ thạch cao để đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, tuỳ vào nhu cầu sử dụng, khách hàng có thể thi công trần panel, kính, nhựa, gỗ,…
Vách ngăn: Được làm từ nhiều chất liệu đa dạng, tuỳ theo yêu cầu của khách hàng. Thông thường, người ta sử dụng các loại vách ngăn cách âm, cách nhiệt hoặc vách panel chống cháy để bảo vệ cho công trình.
Xà gồ: Có 2 loại là xà gồ tường và xà gồ mái. Bộ phận này sử dụng thép hộp mạ kẽm có độ bền cao, dùng để chống đỡ và gia cố phần mái tôn, tường ngăn.
Các bộ phận khác: Cửa chính, cửa số, hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy,… Thi công các bộ phận này với mục đích tăng khả năng bảo vệ và hoàn thiện công trình.
Lợi ích, ưu điểm khi thi công nhà xưởng 3 tầng
Thi công nhà xưởng công nghiệp 3 tầng sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội và mang đến nhiều lợi ích cho nhà đầu tư:
Trọng lượng nhẹ, độ bền cao: Sử dụng nhà khung thép tiền chế giúp giảm tải trọng cho công trình tốt hơn so với những vật liệu truyền thống như: bê tông, gạch, đá,… Tuy có trọng lượng nhẹ, nhưng khung thép lại vô cùng bền bỉ và chắc chắn, có khả năng chịu lực vượt trội nên đảm bảo an toàn cho công trình.
Dễ thiết kế theo yêu cầu: Nhà xưởng 3 tầng có cấu trúc đơn giản, dễ thiết kế theo ý tưởng của khách hàng. Là giải pháp lý tưởng cho các phong cách kiến trúc hiện đại, đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình.
Dễ dàng thi công, lắp đặt: Toàn bộ cấu kiện thép được gia công tại nhà máy sản xuất. Đảm bảo phù hợp với các tiêu chuẩn xây dựng của công trình. Sau khi được gia công hoàn thiện, vật tư được vận chuyển đến công trường để tiến hành thi công, lắp dựng một cách thuận tiện, an toàn và nhanh chóng.
Thời gian thi công nhanh chóng: Vật tư của nhà thép tiền chế được sản xuất sẵn tại nhà máy. Sau đó, được vận chuyển đến công trường để lắp đặt nhà xưởng. Điều này giúp tiết kiệm thời gian thi công, cũng như rút ngắn các công đoạn xây dựng.
Tiết kiệm chi phí đầu tư: Vật tư dùng để thi công nhà xưởng tiền chế 3 tầng là các loại vật liệu mới, có giá thành rẻ hơn so với nhiều vật liệu truyền thống. Bên cạnh đó, nhà xưởng 3 tầng còn có độ bền cao. Điều này giúp nhà đầu tư có thể tiết kiệm chi phí cho công tác bảo trì, sửa chữa công trình một cách hiệu quả.
Tái sử dụng, thân thiện: Cấu kiện thép thi công nhà xưởng có thể dễ dàng tháo dỡ và tái sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. Vật liệu được thanh lý cho đơn vị có nhu cầu sử dụng, giúp giảm thiểu rác thải ra môi trường.
Vật liệu an toàn: Tất cả các loại vật liệu được dùng để thi công nhà xưởng như: thép, bê tông, tấm panel cách nhiệt,… đều được kiểm định chất lượng nghiêm ngặt. Đảm bảo an toàn nên không gây hại đến sức khoẻ của người sử dụng.
Dễ dàng cải tạo, sửa chữa, nâng cấp: Kết cấu nhà xưởng khung thép 3 tầng khá đơn giản, tiện lợi khi cần cải tạo và sửa chữa. Khác với các công trình được xây dựng bằng bê tông theo phương pháp truyền thống, thì nhà khung thép tiền chế có tính linh hoạt cao, dễ dàng mở rộng quy mô xây dựng khi cần thiết.
Khả năng chống chịu tốt: Nhà thép tiền chế 3 tầng có kết cấu vô cùng chặt chẽ và vững chắc. Với đặc điểm này, công trình có thể chống chịu tốt trước mọi tác động tiêu cực của yếu tố thời tiết và môi trường, như: gió, bão, lũ lụt,…
Nhược điểm khi thi công các loại nhà xưởng 3 tầng
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội được nêu ở phần trên, thì khi thi công nhà xưởng 3 tầng, công trình này cũng tồn tại một số hạn chế nhất định. Cụ thể như:
Dễ bị ăn mòn: Chất liệu thép dễ bị ăn mòn, đặc biệt là trong điều kiện thời tiết nóng ẩm như ở Việt Nam. Nếu không có biện pháp bảo vệ, cấu kiện thép dễ bị oxi hoá, gỉ sét, làm giảm tuổi thọ của công trình.
Khả năng chịu lực kém: Thép là chất liệu không cháy, không bắt lửa. Tuy nhiên, ở nhiệt độ cao khoảng 600 độ C, vật liệu này dễ bị hoá dẻo, làm mất khả năng chống chịu của phần khung xương. Khiến công trình nhanh bị hư hại hoặc sụp đổ,…
Khó mở rộng ở các tầng trên: Nhà xưởng 3 tầng dễ dàng mở rộng diện tích ở tầng dưới cùng. Tuy nhiên, càng lên cao thì công tác sửa chữa, nâng cấp, mở rộng quy mô xây dựng sẽ gặp càng nhiều khó khăn.
Giải pháp: Từ những vấn đề vừa nêu, Vật Tư Minh Anh đã nghiên cứu thực trạng để đưa ra những giải pháp khắc phục như sau:
Cấu kiện thép cần được tích hợp các biện pháp chống ăn mòn như: mạ kẽm, phủ sơn tĩnh điện,… Bên cạnh đó, cần thường xuyên kiểm tra, cũng như bảo trì, bảo dưỡng để đảm bảo độ bền cho công trình.
Thi công các biện pháp cách nhiệt, chống cháy cho công trình như: sử dụng tấm panel chống cháy để lắp đặt tường vách, mái nhà, sơn phòng lửa, xây dựng bê tông,…
Khi thiết kế công trình, cần tính toán kỹ lưỡng các biện pháp cải tạo, mở rộng nhà xưởng. Điều này giúp nhà thầu không gặp quá nhiều khó khăn khi cần nâng cấp công trình.
Quy trình thiết kế, xây dựng nhà xưởng tiền chế 3 tầng
Dưới đây là một số thông tin cơ bản về quy trình thiết kế, thi công các mẫu nhà xưởng đơn giản, nhà khung thép tiền chế 3 tầng:
1. Quy trình thiết kế
Quy trình thiết kế nhà xưởng trải qua 2 bước cơ bản sau đây:
Thiết kế bản vẽ tổng quan:
Mô phỏng cấu trúc toàn bộ công trình
Các phương án liên quan đến máy móc, thiết bị, công nghệ
Các phương án liên quan đến những công trình khác
Hệ thống giao thông, vị trí lắp đặt máy móc,…
Thiết kế bản vẽ mặt chính của công trình
Thiết kế kết cấu nhà xưởng
Thiết kế hệ thống cơ sở hạ tầng, kỹ thuật,…
Thiết kế từng hạng mục thi công:
Xây dựng bản thuyết minh của bản vẽ thiết kế công trình
Thiết kế các bản vẽ chi tiết cho từng hạng mục thi công: nền móng, khung kim loại, phần mái, tường vách, cửa, hệ thống cấp thoát nước,…
Dự toán xây dựng công trình
Chuẩn bị các tài liệu liên quan,…
2. Quy trình thi công
Quy trình thi công nhà xưởng trải qua những công đoạn như sau:
Thi công nền móng:
Tiến hành san lấp phần đất nền
Định vị tim trục để lắp đặt các trụ cột, trụ biên
Đào móng hàng rào để thi công hàng rào cho nhà xưởng
Thi công phần móng (móng đơn hoặc móng cọc) và đà kiềng dựa theo vị trí tim trục đã định vị.
Lu lèn đất để đảm bảo độ chặt cho phần nền móng
Lu nền đá để đổ bê tông nền
Thi công nền bằng cách dựng trụ cột cốt thép, đổ bê tông
Thi công khung thép:
Lắp dựng các trụ cột để định hình khung xương nhà xưởng bằng cách sử dụng cẩu nâng để lắp ghép.
Sử dụng lu lông để liên kết và cố định các trụ cột, trụ biên của nhà xưởng.
Lắp đặt xà gồ và đà giằng từ gian đầu hồi. Sau đó, tiến hành thi công một cách lần lượt cho đến khi hoàn thiện.
Tiếp tục dựng khung và lắp đặt xà gồ, đà giằng cho tầng 2 và tầng 3 tương tự như hướng dẫn vừa nêu.
Lưu ý: Cần thi công hệ thống giàn giáo để quá trình lắp dựng khung kim loại được thực hiện một cách dễ dàng. Đồng thời, cần có các biện pháp để bảo hộ cho công nhân.
Thi công phần bao che:
Tiến hành đưa các kiện tôn lên mái để lắp đặt tôn mái.
Đưa từng tấm tôn đến các vị trí cần lắp đặt.
Lắp tấm tôn đầu tiên, cố định bằng cách bắn đinh vít xuống xà gồ mái.
Nối gối các tấm tôn và tiến hành thi công một cách tuần tự cho đến khi hoàn thiện.
Tiếp tục xây tường bao quanh lắp cách lắp đặt tường panel hoặc xây tường bê tông.
Hoàn thiện phần tường để đảm bảo tính thẩm mỹ.
Thi công hạ tầng công trình:
Thi công hệ thống giao thông: lu nền đường, lu đá, bảo dưỡng bê tông đường giao thông, cắt ron chống nứt nền đường,…
Thi công hệ thống cấp thoát nước: Lặt đặt các đường ống dẫn nước, thoát nước, lắp đặt máng xối,…
Thi công hệ thống điện công trình: Lắp đặt hệ thống đèn điện, các thiết bị điều hoà, làm mát,…
Hoàn thiện hạ tầng: Kiểm tra toàn bộ các hạng mục hạ tầng trước khi đưa công trình vào sử dụng.
Thi công hệ thống kỹ thuật:
Thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy: Lắp đặt các bình chữa cháy, bảng nội quy, hướng dẫn phòng chống cháy nổ,…
Thi công hệ thống điện – nước: Lắp đặt các thiết bị đèn điện, hệ thống làm mát, điều hoà, công tắc, ổ điện, vòi nước,…
Lắp đặt các phương tiện liên lạc như: điện thoại, doorphone, internet, Intercom, hệ thống thông báo và báo giờ, hệ thống liên lạc khẩn cấp, hệ thống Minh thanh,…
Thi công dây chuyền công nghệ, lắp đặt các thiết bị, máy móc… phục vụ cho quá trình hoạt động, sản xuất của nhà máy.
Hoàn thiện công trình nhà xưởng:
Kẻ vạch để phân làn đường di chuyển của công nhân, máy móc, hàng hoá,…
Thi công trần thạch cao để đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình.
Trang trí nhà xưởng, trồng cây tạo khu sinh thái (nếu cần).
Tiến hành kiểm tra toàn bộ nhà xưởng và vệ sinh công trình.
Hướng dẫn khách hàng và đưa công trình vào sử dụng.
Một số lưu ý quan trọng khi thi công nhà xưởng 3 tầng
Khi thi công nhà xưởng 3 tầng, khách hàng cần chú ý một số vấn đề sau đây:
Kiểm tra kỹ lưỡng các chứng chỉ xuất xưởng của bu lông liên kết và bu lông neo. Bởi đây là những linh kiện rất quan trọng trong việc tạo nên kết cấu, khung của nhà xưởng.
Sử dụng đúng loại bu lông cho từng bộ phận của công trình. Điều này giúp đảm bảo kết cấu đúng kỹ thuật và độ bền cho nhà xưởng.
Khi thi công, cần đảm bảo sự chắc chắn và kiên cố của phần gian khoá. Bời từ gian khoá đầu tiên, nhân công xây dựng mới có nền tảng để tiếp tục lắp dựng dầm, kèo cho các khung còn lại.
Ngay sau khi lắp đặt hoàn thiện gian khoá, cần kiểm tra độ chắc chắn của hệ thống cột và dầm kèo. Đảm bảo các bộ phận này được lắp đúng vị trí, không xê dịch,… thì mới được tiến hành lắp các cấu kiện khác như: tôn, vách ngăn,…
Đảm bảo lực siết của bu lông thật chặt chẽ và chắc chắn. Siết chặt các loại bu lông cấp 4.6/S và 8.8/S.
Tại một số vị trí liên kết cần thiết, có thể sử dụng thêm tấm đệm để tăng lực truyền và độ siết của bu lông.
Khi siết bu lông, cần siết từ phần cứng nhất, quan trọng nhất. Sau đó, mới tiếp tục siết bu lông tại các phần rìa của mối liên kết.
Kiểm tra kỹ lưỡng phương vị của khung chính và khung đầu hồi ngay sau khi lắp đặt. Nếu Minh hiện khung xương bị lắp sai phương vị, cần điều chỉnh ngay để không làm ảnh hưởng đến các phương vị luỹ tiến.
Nghiệm thu công trình để đảm bảo chất lượng, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi bàn giao nhà xưởng cho khách hàng.
Một lưu ý cuối cùng vô cùng quan trọng, đó là lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp và uy tín. Đảm bảo khả năng xây dựng công trình nhanh chóng, kịp tiến độ, đạt chuẩn kỹ thuật, chất lượng,…
Các mẫu nhà xưởng 3 tầng đẹp, chất lượng hiện nay
Dưới đây là một số thông tin và hình ảnh thực tế về các mẫu nhà xưởng 3 tầng đẹp, chất lượng và ấn tượng nhất hiện nay để khách hàng tham khảo:
Địa chỉ thi công nhà xưởng trọn gói chuyên nghiệp, uy tín
Vật Tư Minh Anh là một trong những nhà thầu chuyên xây nhà xưởng giá rẻ, uy tín nhất hiện nay. Đơn vị này đã hoàn thành rất nhiều dự án thi công nhà xưởng, nhà thép tiền theo yêu cầu của khách hàng với mức phí hợp lý, tiết kiệm. Cam kết thời gian thi công nhanh chóng, kịp tiến độ bàn giao cho khách hàng. Đến với Vật Tư Minh Anh, khách hàng còn được:
Nhân viên tư vấn kỹ lưỡng về các mẫu thiết kế nhà xưởng 3 tầng đẹp, có công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng.
Đội ngũ kỹ sư xây dựng và nhân công có kinh nghiệm dày dặn. Đảm bảo khả năng thi công nhà xưởng đúng kỹ thuật và kịp tiến độ bàn giao.
Cam kết chất lượng công trình, đáp ứng được các tiêu chí về độ bền, khả năng chịu lực, tính thẩm mỹ,…
Tiến độ thi công nhà xưởng và đưa vào sử dụng nhanh chóng. Hạn chế phát sinh các chi phí không cần thiết do kéo dài thời gian xây dựng.
Cung cấp dịch vụ thi công nhà xưởng trọn gói với mức phí hợp lý, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí đầu tư hiệu quả.
Công ty hỗ trợ vận chuyển và cung cấp chính sách bảo hành uy tín. Điều này nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng một cách tốt nhất.
Trên đây là những thông tin chi tiết về dịch vụ thi công nhà xưởng 3 tầng của Vật Tư Minh Anh. Khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế, báo giá, thi công nhà xưởng tiền chế 3 tầng,… vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất.
Minh Nguyễn hiện là Co Founder của Vật Tư Minh Anh. Đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực vật tư quảng cáo chuyên về : tấm poly, tấm mica, tấm alu, tấm cemboard, tấm nhựa ốp tường, tấm inox, tấm foam, tấm nhôm, tấm ốp tường, tấm xốp dán tường, tấm nhựa (PVC), làm mái che, thi công mái tôn, mái che lấy sáng, tấm cách nhiệt, tấm panel, tấm lợp nhựa…. Minh Nguyễn hiện đang quản lý cho website vattuminhanh.vn và thực hiện tư vấn cũng như viết các nội dung chuyên ngành cho website vattuminhanh.vn .
Thi công nhà xưởng công nghiệp tiền chế đang ngày càng được nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư lựa chọn. Loại nhà xưởng này khi thi công sẽ rất nhanh chóng, đơn giản, độ bền tốt, tiết kiệm chi...
Công ty Vật Tư Minh Anh nhận thi công nhà xưởng mái tôn, nhà tiền chế mái tôn, nhà kho mái tôn,... theo yêu cầu của quý khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến công trình chất lượng,...
Nhà thép tiền chế là một trong những giải pháp xây dựng, được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Công trình này có tính ứng dụng linh hoạt trong nhiều lĩnh vực đời sống, ví dụ có thể...
Vật Tư Minh Anh là một trong những nhà thầu thi công nhà xưởng 2000m2 trọn gói chuyên nghiệp nhất hiện nay. Đơn vị này đã hoàn thành rất nhiều dự án xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền...